аренда офисных помещений в санкт-петербурге

Аренда офисов в бизнес-центрах класса А Санкт-Петербурга. Офисы в Центральном и Красногвардейском районе

ДЕЛОВОЙ КОМПЛЕКС КЛАССА А НА МАЛОЙ ОХТЕ

Малоохтинский пр., дом 64, литера А, Б, В, 195112, Санкт-Петербург

Аренда офисных помещений

Аренда офисов в бизнес-центрах класса А Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург - второй по величине город в России - является центром высокой деловой активности. Многие крупные компании, в том числе и иностранные, размещают здесь свои штаб-квартиры. С каждым годом петербургский рынок офисной недвижимости становится все более цивилизованным. Уже сегодня его характерной чертой становится развитие в русле общемировых тенденций.

Классификация бизнес-центров и офисов

Сегодня принято классифицировать бизнес-центры по системе ABC. Как правило, статус делового центра оказывает существенное влияние на выбор объекта при аренде офисов. Также на решение в пользу аренды помещения могут повлиять такие частные факторы, как расположение офиса в центре города, наличие панорамных видов из окон, стоимость аренды и многое другое. Существует несколько классификаций, однако критерии оценки бизнес-центров могут быть размытыми или не совпадать у разных компаний. Чаще всего используется классификация бизнес-центров, составленная Гильдией Управляющих и Девелоперов Санкт-Петербурга. Основные критерии оценки касаются таких параметров, как местоположение бизнес-центра, технические возможности, конструктивные особенности, инженерия и другие.

Согласно этой классификации большую часть рынка занимают бизнес-центры класса B и C. Доля деловых комплексов класса А составляет около 20 %. Однако, именно этот сегмент офисной недвижимости ощущает наибольший прирост: каждый год сдаются в эксплуатацию тысячи квадратных метров площадей. Но и спрос на аренду коммерческой недвижимости в деловых комплексах класса А по-прежнему растёт. Аренда офисов в Санкт-Петербурге премиум-класса, а также помещений в престижных бизнес-центрах пользуется повышенным спросом у крупных компаний.

В соответствии с классификацией, разработанной ГУД, статус класс А может быть присвоен бизнес-центру, расположенному в престижной части Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского или Центрального района. И это, пожалуй, единственный критерий, вступающий в настоящее время в противоречие с городскими реалиями и тенденциями в сфере офисной недвижимости. Дело в том, что характер исторической застройки в городе практически не позволяет возводить новые здания под офисы в Центральном районе. А реставрация старинных особняков не всегда даёт возможность использовать в полной мере современные технологии, инженерные и IT-решения. А без такой начинки бизнес-центр не будет соответствовать нормам, предъявляемым той же классификацией к зданиям класса А.

source